Innstilling
Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 vedtas reguleringsplan for Smiskaret 95, planID 202203.
For innstillingen: 30
Vedtatt i kommunestyret 15. juni 2026.
Reguleringsplanen for Smiskaret 95 er vedtatt
Reguleringsplanen for Smiskaret 95 legger til rette for fortetting med 3-4 boliger, og kommunestyret vedtok planen 15. juni 2026. Den viser blant annet to etasjer, leke- og utearealer og krav om å avklare avløpskapasiteten før igangsetting.
En detaljreguleringsplan er en kommunal plan som fastsetter hvordan et avgrenset område kan brukes og bygges ut. Kommunestyret vedtok planen for Smiskaret 95. Den legger til rette for 3-4 boliger, med bygg i to etasjer, lekeareal og uteoppholdsarealer. Planmaterialet omtaler også adkomst, renovasjon og brannsikkerhet. Avløpskapasiteten skal være avklart før igangsettingstillatelse. Vedtaket fastsetter planrammene, men kildene sier ikke når eller om utbyggingen faktisk starter.
Nøkkelpunkter
- Planen åpner for 3-4 boliger på Smiskaret 95, med bygg i to etasjer.
- Planmaterialet omfatter leke- og utearealer og viser at deler av skogsområdet fjernes, mens resten blir stående.
- Avløpskapasiteten skal avklares før igangsettingstillatelse; brannrådgiver skal vurdere slokkevannsdekningen før rammetillatelse.
- Kommunedirektøren vurderte trafikkøkningen som marginal og utsiktsendringen som ikke vesentlig til ulempe.
Hva er dette?
En detaljreguleringsplan er en kommunal plan for et avgrenset område. Den fastsetter blant annet hvor og hvordan det kan bygges, og hvilke arealer som skal brukes til adkomst, lek og uteopphold.
Hvorfor kom forslaget?
Planen legger til rette for fortetting med 3-4 boliger. De gjengitte kildene beskriver dette omfanget, men oppgir ikke en bredere begrunnelse for hvorfor boligene ønskes akkurat her.
Hovedkonflikt
Kildene dokumenterer ikke en partipolitisk uenighet om planen. De praktiske avveiningene gjelder fortetting opp mot hensyn til naboers utsikt, trafikk, skog, lekearealer og sikker adkomst.
Slik har saken utviklet seg
Planforslaget var på høring høsten 2025. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging anbefalte senere at planen skulle vedtas, og kommunestyret vedtok den samme planen 15. juni 2026.
- 1. okt. 2025 · Høring Planforslaget var på høring og offentlig ettersyn. Det kom inn sju innspill, og ingen innsigelser. Kilde: Oppsummering av innspill og kommentarer
- 4. juni 2026 · Innstilling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging anbefalte kommunestyret å vedta reguleringsplanen. Kilde: Saksprotokoll, innstilling fra utvalg for areal og samfunnsplanlegging
- 15. juni 2026 · Vedtak Kommunestyret vedtok reguleringsplanen. Innstillingen fikk 30 stemmer for. Kilde: Kommunestyrets saksprotokoll
Mulige konsekvenser
- Det blir mulig å gå videre med boligprosjektet innenfor rammene i den vedtatte planen, når nødvendige avklaringer og tillatelser foreligger.
- Nærområdet kan få 3-4 nye boliger og tilhørende leke- og utearealer; deler av skogen fjernes.
- Planmaterialet legger opp til en marginal trafikkøkning, men endret utsikt for noen naboer.
Hva skjedde
Kommunestyret vedtok reguleringsplanen for Smiskaret 95 15. juni 2026; innstillingen fikk 30 stemmer for.
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging ga sin innstilling 18. september 2025. Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging ga sin innstilling 4. juni 2026. Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Behandlet i Kommunestyret 15. juni 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
For området betyr vedtaket at det finnes en vedtatt planramme for å bygge 3-4 boliger på Smiskaret 95. Planen legger opp til leke- og utearealer, men innebærer også at deler av skogsområdet fjernes og at utsikten for noen naboer endres. Kommunedirektøren vurderte trafikkøkningen som marginal. Før utbygging kan gå videre, må avløpskapasiteten avklares, og brannsikkerheten følges opp som beskrevet i planmaterialet.
Hva skjer videre
Planmaterialet krever at avløpskapasiteten avklares før igangsettingstillatelse. Brannrådgiver skal også vurdere slokkevannsdekningen før rammetillatelse.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 15. juni 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Sak 2025-57 i utvalg for areal og samfunnsplanlegging Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Sak 2026-31 i utvalg for areal og samfunnsplanlegging Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging
- Kommunestyret: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Kommunestyret 15. juni 2026.
- Sakspakken har delvis dekning. De gjengitte utdragene viser vedtaket og deler av planmaterialet, men ikke alle planbestemmelsene eller partienes begrunnelser.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.