Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Innstilling vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. februar 2026. Saken skal videre til endelig vedtak.
Klage på garasjeavslag i Malvik sendes til Statsforvalteren
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik har behandlet en klage på avslag om dispensasjon for oppføring av en ny garasje. Utvalget vedtok å opprettholde avslaget og sende saken videre til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Saken gjelder en klage på et kommunalt avslag om å bygge en ny garasje på en privat eiendom i Malvik. Søkeren ønsket å rive en eksisterende garasje og sette opp en ny, noe større garasje. Problemet er at den nye garasjen ville føre til at eiendommens utnyttelsesgrad øker til omtrent 37 prosent, mens reguleringsplanen for området setter en øvre grense på 30 prosent. Kommunedirektøren innstilte på å avslå søknaden om dispensasjon fra denne grensen, og Utvalg for areal og samfunnsplanlegging fulgte denne innstillingen. Vedtaket innebærer at avslaget opprettholdes, og saken sendes nå til Statsforvalteren i Trøndelag, som er klageinstans og skal ta den endelige avgjørelsen i saken.
Nøkkelpunkter
- Søknad om dispensasjon for garasje med 37 % utnyttelsesgrad (grense 30 %).
- Kommunen har avslått søknaden.
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging har opprettholdt avslaget.
- Saken er oversendt Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Hva er dette?
En byggesak er en administrativ og politisk prosess der kommunen vurderer om et byggetiltak er i tråd med gjeldende lover og reguleringsplaner. Når en søknad om dispensasjon (unntak fra reglene) blir avslått, har søkeren rett til å klage på vedtaket. Dersom kommunen opprettholder avslaget etter en klagebehandling, sendes saken videre til Statsforvalteren for en endelig juridisk vurdering.
Hvorfor kom forslaget?
Søkeren ønsket å bygge en større garasje enn det reguleringsplanen for Hommelvik sentrum tillater, og søkte derfor om dispensasjon for å kunne gjennomføre tiltaket.
Hovedkonflikt
Konflikten står mellom søkerens ønske om å utvide garasjearealet utover gjeldende reguleringsplan og kommunens vurdering av at utnyttelsesgraden på 37 prosent er for høy i forhold til planens begrensning på 30 prosent.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget har behandlet klagen og opprettholdt det opprinnelige avslaget, noe som flytter saken ut av kommunal behandling og over til Statsforvalteren.
- 19. des. 2025 · Opprinnelig vedtak Kommunen fattet vedtak om avslag på søknad om dispensasjon. Kilde: Saksprotokoll
- 12. feb. 2026 · Utvalgsbehandling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging behandlet klagen og vedtok enstemmig å opprettholde avslaget. Kilde: Saksprotokoll
Mulige konsekvenser
- Statsforvalteren kan omgjøre vedtaket og gi dispensasjon.
- Statsforvalteren kan stadfeste kommunens avslag, som da blir endelig.
Hva skjedde
Klagen ble ikke tatt til følge, og vedtaket om avslag på dispensasjon ble opprettholdt.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. feb. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva mente partiene?
Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.
Saken ble enstemmig vedtatt i utvalget.
Hva betyr det?
For tiltakshaver betyr vedtaket at garasjeprosjektet foreløpig ikke kan gjennomføres. Saken er nå ute av kommunens hender, og det er opp til Statsforvalteren å avgjøre om kommunens avslag var korrekt eller om dispensasjon skal innvilges.
Hva skjer videre
Statsforvalterens endelige avgjørelse i klagesaken.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 12. feb. 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. feb. 2026.
- Kildedekning og innholdskvalitet er begrenset, og personvernkontrollen ble ikke godkjent for ett dokument.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.