Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Innstilling vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 17. september 2026. Saken skal videre til endelig vedtak.
Klage på vedtak i byggesak
Naboer klaget på ferdigattesten for to eneboliger fordi de mente byggearbeidene førte til overvann på eiendommen deres, endret terrenget og ga for høye hus. Utvalget tok ikke klagen til følge og sendte saken til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
En ferdigattest er kommunens bekreftelse på at et byggeprosjekt er ferdigstilt etter byggesaken. Naboer klaget på ferdigattesten for to eneboliger. De mente at overvann rant inn på eiendommen deres, at terrenget var hevet mer enn godkjent, og at husene var høyere enn omsøkt og ga mindre sol. Utbygger bestrider dette og viser blant annet til drenering og kontrollmålinger. Kommunen hadde lagt til grunn opplysningene i søknaden og vurdert kravene for ferdigattest som oppfylt. Utvalget tok ikke klagen til følge, opprettholdt ferdigattesten og sendte saken til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
Nøkkelpunkter
- Naboene klaget på ferdigattesten for to eneboliger og viste til overvann, terrengheving og byggehøyde.
- Utbygger bestrider klagernes framstilling og viser blant annet til drenering og kontrollmålinger.
- Kommunen hadde lagt opplysningene i søknaden til grunn da den godkjente ferdigattesten.
- Utvalget tok ikke klagen til følge og sendte den videre til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Hva er dette?
En ferdigattest er kommunens formelle bekreftelse på at et byggeprosjekt er ferdigstilt i byggesaken. I denne saken gjelder den to eneboliger. Statsforvalteren i Trøndelag er instansen som ifølge utvalgets vedtak skal avgjøre klagen endelig.
Hvorfor kom forslaget?
Naboene klaget fordi de mente at byggingen hadde ført til vannsig og ulemper på eiendommen deres, at terrenget var endret mer enn tillatt, og at husene var høyere enn godkjent. De mente også at ferdigattesten bygget på et uriktig bilde av forholdene.
Hovedkonflikt
Naboene mener byggearbeidene har gitt konkrete ulemper og at ferdigattesten derfor ikke burde stå. Utbygger bestrider framstillingen og viser til drenering, terrengtiltak og målinger som etter deres syn viser at kravene er fulgt. Kommunen hadde lagt søknadsopplysningene til grunn; utvalget tok ikke klagen til følge, men den endelige avgjørelsen er lagt til Statsforvalteren.
Slik har saken utviklet seg
Kommunen ga ferdigattest i 2025. Naboene klaget på vedtaket, og utvalget vedtok i september 2026 å ikke ta klagen til følge. Saken skal likevel avgjøres endelig av Statsforvalteren i Trøndelag.
- 30. apr. 2025 · Ferdigattest Malvik kommune godkjente søknaden om ferdigattest for to eneboliger. Kilde: Vedtaksbrev om ferdigattest.
- 7. mai 2025 · Klage Naboene klaget på ferdigattesten og viste til overvann, terrengheving og byggehøyde. Kilde: Klagebrev.
- 14. aug. 2026 · Tilsvar Utbyggers tilsvar bestred klagernes framstilling og viste blant annet til drenering og kontrollmålinger. Kilde: Tilsvar i klagesaken.
- 17. sep. 2026 · Utvalgets vedtak Utvalget tok ikke klagen til følge, opprettholdt ferdigattesten og vedtok å oversende saken til Statsforvalteren for endelig avgjørelse. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Mulige konsekvenser
- Utvalgets behandling ga ikke naboene medhold, og ferdigattesten ble opprettholdt på dette stadiet.
- Statsforvalterens endelige avgjørelse kan avklare om kommunens vedtak skal stå, men utfallet framgår ikke av kildene.
Hva skjedde
Naboenes klage fikk ikke medhold i utvalget: ferdigattesten ble opprettholdt. Utvalget vedtok samtidig at saken skal oversendes Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 17. sep. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
Utvalget ga ikke naboene medhold i denne behandlingen, og ferdigattesten ble opprettholdt. Det betyr ikke at klagesaken er endelig avgjort: utvalget vedtok at den skal til Statsforvalteren i Trøndelag. Klagerens påstander og utbyggers svar er omstridte opplysninger, ikke fastslåtte funn i protokollen.
Hva skjer videre
Statsforvalterens endelige avgjørelse av klagen. Kildene oppgir ingen dato for den.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 17. sep. 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 17. sep. 2026.
- Kildedekningen er delvis. De tilgjengelige dokumentene viser utvalgets vedtak og partenes skriftlige syn, men ikke Statsforvalterens endelige avgjørelse.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.