Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026.
Endring av detaljregulering for Sveberg handels- og næringspark. Planid 93
Teknisk Isolering AS ba om å flytte grensen for LN5, et område omtalt som bekkedrag og friluftsområde, slik at reguleringsplanen stemmer med det som allerede er utført. Adkomsten ble flyttet på grunn av terrenget, og Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok planendringen enstemmig 4. juni 2026.
En detaljregulering er en kommunal plan som fastsetter arealbruk og grenser for et avgrenset område. I denne saken gjelder planen Sveberg handels- og næringspark i Malvik. Teknisk Isolering AS ba om å endre grensen for LN5, som dokumentene omtaler som et bekkedrag og friluftsområde. Da terrenget gjorde den regulerte adkomsten vanskelig å etablere, ble adkomsten flyttet, og LN5 ble flyttet tilsvarende. Tiltaket er allerede gjennomført, men en søknad om dispensasjon fra planen ble ikke behandlet. Kommunen krevde derfor en mindre planendring. Utvalget vedtok endringen enstemmig.
Nøkkelpunkter
- Saken gjelder en mindre endring av detaljreguleringen for Sveberg handels- og næringspark i Malvik.
- Planendringen flytter grensen for LN5 slik at den samsvarer med løsningen som ble utført etter at adkomsten ble flyttet på grunn av terrengforhold.
- Planinitiativet opplyser at tiltaket allerede var godkjent og utført, men at dispensasjonssøknaden fra 2020 aldri ble behandlet.
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok kommunedirektørens innstilling enstemmig.
Hva er dette?
En detaljregulering fastsetter hvordan arealer innenfor et avgrenset område kan brukes, og hvor grensene mellom arealformål skal gå. Saken gjelder en mindre endring av detaljreguleringen for Sveberg handels- og næringspark, planid 93, i Malvik. LN5 er i planmaterialet omtalt som et bekkedrag og friluftsområde.
Hvorfor kom forslaget?
Planinitiativet sier at terrenget gjorde den regulerte adkomsten vanskelig å etablere uten for stort tverrfall. Adkomsten ble derfor flyttet, og LN5 ble flyttet tilsvarende. Selv om tiltaket var godkjent og utført, ble dispensasjonssøknaden for avviket ikke behandlet. Kommunen ba derfor om en mindre endring av reguleringsplanen.
Hovedkonflikt
Saken gjelder å få plangrensen for LN5 til å samsvare med en terrengtilpasset løsning som allerede er gjennomført. Politisk uenighet om endringen er ikke dokumentert i de tilgjengelige kildene.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget vedtok kommunedirektørens innstilling om å endre detaljreguleringen. Dermed ble planendringen vedtatt, og LN5-grensen kan tilpasses den utførte løsningen.
- 2020-07 · Dispensasjon søkt Det ble søkt om dispensasjon for avviket fra regulert løsning. Planinitiativet opplyser at søknaden aldri ble behandlet. Kilde: Planinitiativet fra Teknisk Isolering AS.
- 4. juni 2026 · Planendringen vedtatt Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok kommunedirektørens innstilling enstemmig. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Mulige konsekvenser
- Den vedtatte reguleringsplanen får en LN5-grense som samsvarer bedre med den utførte løsningen.
- Planendringen formaliserer avviket fra den tidligere regulerte plasseringen gjennom en mindre endring av planen.
Hva skjedde
Hovedforslaget om en mindre endring av detaljreguleringen ble vedtatt enstemmig av Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
For området ved Sveberg betyr vedtaket at detaljreguleringen endres slik at grensen for LN5 samsvarer med løsningen som allerede er etablert. Kildene beskriver ikke at vedtaket i seg selv godkjenner nye tiltak utover denne planendringen eller gir grunnlag for å fastslå andre praktiske følger.
Hva skjer videre
Vi oppdaterer saken hvis kommunen publiserer oppfølging, ny behandling eller nye vedtak.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 4. juni 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026.
- Kildedekningen og tekstuttrekkene er delvise. De viser formålet med endringen og vedtaket, men ikke nok lesbar plankart- og bestemmelsestekst til å beskrive den nøyaktige geografiske justeringen eller alle praktiske følgevirkninger.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.