Vedtatt i kommunestyret 27. april 2026.
Malvik vedtok å legge om finansieringen av Kompis: åtte omsorgsboliger på Vikhammerstrand skal organiseres i borettslag, med søknad om Husbank-tilskudd og salg av andeler til søkere. Kommunen beholder tildelingsrett i minst 30 år. Et forslag fra Rødt om å sikre kommunen mot betalingsplikt før endelige kjøpere var klare, ble ikke vedtatt.
Kompis er et prosjekt med åtte omsorgsboliger ved Vikhammerstrand, knyttet til en kommunal tjeneste med bemanning hele døgnet. Kommunestyret vedtok at kommunen inngår kjøpsavtale med Vikhammerstrand AS, søker Husbankens investeringstilskudd, oppretter et borettslag og selger åtte andeler til aktuelle søkere. Kommunen skal beholde rett og plikt til å tildele boligene i minst 30 år, og leie basearealer og hvilerom for ansatte. Rødt foreslo i tillegg en bindende garanti om at kommunen ikke skulle få kjøps- eller betalingsplikt før en endelig kjøper var på plass. Det tillegget ble avvist, selv om selve hovedmodellen ble vedtatt.
En heldøgns omsorgsbolig er en bolig for en person som trenger omfattende omsorg og tilgang til bemannet tjeneste hele døgnet. Kompis-prosjektet legger opp til åtte slike boliger ved Vikhammerstrand. Borettslaget skal eie boligene, mens kommunen får rett og plikt til å tildele dem og leier arealer som ansatte bruker i tjenesten.
Saken gjelder en modell for å etablere åtte omsorgsboliger og en heldøgns bemannet tjeneste, med støtte fra Husbankens investeringstilskudd. I debatten viste representanter til økende behov for omsorgsplasser. De tilgjengelige saksutdragene forklarer ikke fullt ut hvorfor finansierings- og driftsmodellen ble endret.
Uenigheten som er dokumentert, gjelder om kommunen skulle få en uttrykkelig juridisk garanti mot kjøps- eller betalingsplikt før endelige kjøpere var på plass. Rødts tillegg fikk 14 stemmer for og 17 mot, mens hovedinnstillingen ble vedtatt med 31 stemmer.
Et tidligere vedtak omtalt i tilbudet gjaldt leie av et baseareal. Den nye modellen innebærer at kommunen oppretter borettslag, selger åtte andeler og søker investeringstilskudd, samtidig som den beholder tildelingsrett i minst 30 år. Kommunestyret vedtok modellen, men ikke Rødts tillegg om en særskilt garanti før endelige kjøpere var klare.
Hovedforslaget om endret finansierings- og driftsmodell ble vedtatt i kommunestyret 27. april 2026, med 31 stemmer for. Rødts tilleggsforslag om en særskilt garanti før endelige kjøpere var på plass, ble ikke vedtatt.
Utvalg for helse og velferd ga sin innstilling 4. september 2025. Se saken i utvalg for helse og velferd.
Formannskapet ga sin innstilling 16. september 2025. Se saken i formannskapet.
Formannskapet ga sin innstilling 14. april 2026. Se saken i formannskapet.
Behandlet i Kommunestyret 27. apr. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Fremmet av Jens Morten Nilsen (Rødt)
Nytt punkt 7: Kommunestyret forutsetter at det inngås en juridisk bindende avtale med utbygger som sikrer at Malvik kommune ikke har kjøps- eller betalingsforpliktelser for boliger før det foreligger endelig kjøper.
For: R 2 · SV 3 · Ap 7 · Sp 2
Mot: MDG 2 · V 1 · H 8 · FrP 3 · INP 1 · PP 1 · uavh. 1
Fra debatten. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra kommunens møtevideo og saksprotokoll, ikke ordrette sitater.
Hovedinnstillingen ble vedtatt med 31 stemmer. Arbeiderpartiet, Rødt, Senterpartiet og Sosialistisk Venstreparti støttet Rødts tillegg om å sikre kommunen før kjøpere var på plass; 17 representanter stemte imot. Arbeiderpartiet framhevet Husbankordninger og kommunal tildelingsrett, mens Rødt viste til usikkerhet om kjøperne. Miljøpartiet De Grønne advarte mot kostnader som kan begrense framtidig utbygging, og Høyre støttet modellen som en måte å bygge framtidige omsorgsboliger på.
Rødt viste til at kjøperne i et sammenlignbart prosjekt i Levanger i stor grad var kjent og hadde betalingsevne, og foreslo derfor en bindende avtale som skulle skjerme kommunen.
Arbeiderpartiets representant trakk fram Husbankens økonomiske virkemidler og mente lang tildelingsrett kunne bidra til at boliger gikk til personer som allerede bor i Malvik.
Partiets representant viste til økende behov for omsorgsplasser og mente høye investeringskostnader kan svekke kommunens mulighet til å bygge nok plasser framover.
Høyres representant vurderte denne utbyggingsmåten som en sannsynlig god løsning for framtidige omsorgsboliger.
Publiserte innlegg fra kommunens møtevideo, med parti der taleren er navngitt og tidspunkt i opptaket. Møteledelse og votering er utelatt.
Henter transkript …
Hvis prosjektet gjennomføres som vedtatt, kan aktuelle søkere kjøpe andeler i åtte omsorgsboliger ved Vikhammerstrand. Kommunen skal beholde rett og plikt til å tildele boligene i minst 30 år, og leie basearealer og hvilerom for ansatte. Kommunestyret vedtok ikke Rødts foreslåtte ekstra garanti mot betalingsplikt før endelige kjøpere var på plass; dokumentene her viser ikke hvilke økonomiske forpliktelser den inngåtte avtalen eventuelt vil gi.
Vedtaket legger opp til at kommunen søker investeringstilskudd, inngår avtale med utbygger og selger åtte andeler. Kildene viser ikke om tilskuddet er innvilget, avtalene inngått eller andelene solgt.