Innstilling vedtatt i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 13. februar 2025. Saken skal videre til endelig vedtak.
Ferdigattest - Enebolig og garasje - Selvbyggeransvar for privat boligeiendom
Malvik kommune godkjente ferdigattest for en enebolig og garasje og godkjente eieren som selvbygger med ansvar for prosjektering og utførelse. Kommunen vurderte tiltaket som lite komplisert. Vedtaket rydder opp i en byggesak der ferdigmelding for sanitæranlegget manglet, og krever dokumentasjon på radonmåling to år etter ferdigattesten.
En ferdigattest er kommunens sluttbekreftelse for et byggeprosjekt. Selvbyggeransvar betyr at en privatperson kan ha personlig ansvar for prosjektering og utførelse av egen bolig når tiltaket er enkelt nok og nødvendig kompetanse er sannsynliggjort. Malvik kommune godkjente ferdigattest for en enebolig og garasje og godkjente eieren som selvbygger. Kommunen vurderte tiltaket som lite komplisert og viste til kompetanse fra innleid foretak. Det var tidligere søkt om midlertidig brukstillatelse, men den ble ikke utstedt fordi ferdigmelding for sanitæranlegget manglet. Kommunen opplyser nå at ferdigmeldingen er i orden og at tiltaket er ferdigstilt. Vedtaket stiller likevel krav om at dokumentasjon på radonmåling sendes inn to år etter ferdigattesten.
Nøkkelpunkter
- Saken gjelder ferdigattest for en enebolig og garasje på en privat boligeiendom.
- Kommunen godkjente tiltakshaveren som selvbygger for prosjektering og utførelse.
- Kommunen la vekt på at tiltaket var lite komplisert, at innleid foretak bidro med nødvendig kompetanse, og at arbeidet og ferdigmeldingen nå var i orden.
- Vedtaket krever at dokumentasjon på radonmåling sendes inn to år etter ferdigattesten.
Hva er dette?
En ferdigattest er kommunens sluttbekreftelse for et byggeprosjekt. Reglene om selvbyggeransvar lar en privatperson ta personlig ansvar for prosjektering eller utførelse av egen bolig i enkle tiltak, dersom kravene til regelverkskunnskap og nødvendig fagkompetanse er oppfylt.
Hvorfor kom forslaget?
Søknaden gjaldt å få ferdigattest for et byggeprosjekt som hadde vært nesten ferdig lenge. Kommunen opplyser at midlertidig brukstillatelse ikke ble utstedt i 2010 fordi ferdigmelding for sanitæranlegget manglet. I den nye søknaden ble det bekreftet at hele tiltaket var ferdigstilt og at ferdigmeldingen var i orden.
Hovedkonflikt
Vedtaksbrevet viser kommunens vurdering av om vilkårene for ferdigattest og selvbyggeransvar var oppfylt. Det dokumenterer ikke partipolitisk uenighet eller motforslag.
Slik har saken utviklet seg
Etter at manglende ferdigmelding for sanitæranlegget hindret midlertidig brukstillatelse i 2010, opplyste søkeren i 2025 at tiltaket var ferdigstilt og ferdigmeldingen var i orden. Kommunen godkjente deretter ferdigattest og selvbyggeransvar, med et vilkår om radondokumentasjon.
- 15. sep. 2009 · Tillatelse til tiltak Det ble gitt tillatelse til å sette i gang arbeidet med eneboligen og garasjen. Kilde: Vedtaksbrev, opplysninger om tiltaket
- 2010-04 · Midlertidig brukstillatelse ikke utstedt Det ble søkt om midlertidig brukstillatelse, men den ble ikke utstedt fordi ferdigmelding for sanitæranlegget manglet. Kilde: Vedtaksbrev, kommunens vurdering
- 9. jan. 2025 · Søknad mottatt Kommunen mottok søknad og dokumentasjon om ferdigattest. Kilde: Vedtaksbrev, dokumentasjonsopplysninger
- 17. jan. 2025 · Kommunens vedtak Kommunen godkjente ferdigattest og personlig selvbyggeransvar, med vilkår om dokumentasjon på radonmåling. Kilde: Vedtaksbrev, vedtak
Mulige konsekvenser
- Tiltakshaveren har fått ferdigattest for byggeprosjektet.
- Tiltakshaveren må følge opp vilkåret om å sende inn dokumentasjon på radonmåling.
- Vedtaket gjelder den aktuelle eiendommen og gir ikke i seg selv tilsvarende godkjenning for andre byggeprosjekter.
Hva skjedde
Den opprinnelige søknaden ble godkjent på vilkår: Malvik kommune ga ferdigattest og godkjente tiltakshaveren som selvbygger, men krevde dokumentasjon på radonmåling to år etter ferdigattesten.
Behandlet i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 13. feb. 2025. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 13. feb. 2025 Avgjort
Vilkåret i vedtaket er at dokumentasjon på måling av radonkonsentrasjonen sendes inn to år etter at ferdigattesten ble gitt.
Hva betyr det?
Tiltakshaveren har fått ferdigattest for eneboligen og garasjen, og kommunen har godkjent at vedkommende har personlig ansvar som selvbygger for prosjektering og utførelse. Eieren må fortsatt sende inn dokumentasjon på radonmåling to år etter ferdigattesten. Vedtaket gjelder denne eiendommen og endrer ikke reglene for andre boligeiere.
Behandlingsprosess
- http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 13. feb. 2025.
- Kildene omfatter vedtaksbrevet, men ikke møtereferat eller opplysninger om eventuell politisk drøfting. De gir derfor ikke grunnlag for å beskrive en politisk behandling eller partienes standpunkter.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.