Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Behandlet i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 18. desember 2025.
Klage på vedtak i byggesak
Klagen gjelder avslag på dispensasjon for et planlagt garasjetilbygg med takterrasse ved en privat bolig i Malvik. Tiltakshaveren begrunner prosjektet blant annet med at dagens garasje er for trang, og at takterrassen vil gi mer uteareal. Utvalget vedtok en beslutning 18. desember 2025, men utdraget viser ikke om klagen ble tatt til følge.
En dispensasjon er et unntak fra krav i en plan, for eksempel regler om hvor et bygg kan stå eller hvilken takform det skal ha. Denne saken gjelder en privat boligeiers klage etter avslag på dispensasjon for et tilbygg med garasje og takterrasse. Søknadsbrevet beskriver en garasje med to bilplasser og en takterrasse på om lag 66 kvadratmeter. Tiltakshaveren skriver at den eksisterende garasjen er for trang, og at takterrassen vil gi et flatt uteareal med gode solforhold. Utvalget for areal og samfunnsplanlegging vedtok en beslutning i saken 18. desember 2025, men det tilgjengelige protokollutdraget viser ikke om klagen ble tatt til følge eller avslått.
Nøkkelpunkter
- Klagen gjelder avslag på dispensasjon for en garasje med takterrasse ved en privat bolig.
- Dispensasjonen gjelder avvik fra planregler om byggegrense og takform.
- Tiltakshaveren oppgir at dagens garasje er for trang, og at takterrassen vil gi mer uteareal.
- Utvalget vedtok en beslutning, men tilgjengelig protokollutdrag viser ikke utfallet av klagen.
Hva er dette?
Reguleringsplaner fastsetter blant annet hvor det kan bygges, og hvordan bygg i et område skal utformes. Dispensasjon er kommunens mulighet til å gjøre unntak fra slike planbestemmelser i en konkret sak. Her gjelder det byggegrense og takform for et privat garasjetilbygg.
Hvorfor kom forslaget?
Tiltakshaveren oppgir at den eksisterende garasjen er for trang, og at en garasje med takterrasse vil gi bedre parkeringsmuligheter og mer flatt uteareal. Det tilgjengelige materialet viser ikke kommunens begrunnelse for avslaget eller klagens fulle begrunnelse.
Hovedkonflikt
Saken gjelder om det bør gjøres unntak fra planreglene for å tillate den omsøkte plasseringen og takformen. Søknaden ble avslått og deretter påklaget, men kildene viser ikke kommunens begrunnelse for avslaget eller utvalgets endelige konklusjon om klagen.
Slik har saken utviklet seg
Søknaden om garasje med takterrasse ble avslått, og saken kom til utvalget som en klage. Protokollutdraget oppgir at utvalget vedtok en beslutning, men viser ikke hva beslutningen innebærer for klagen.
- 8. juli 2025 · Søknadsbrev Tiltakshaverens følgebrev beskriver planene om garasje med takterrasse og søker dispensasjon for forhold ved plassering og takform. Kilde: Følgebrev til byggesøknad.
- 18. des. 2025 · Utvalgsbehandling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging behandlet klagen. Saksgrunnlaget oppgir at en beslutning ble vedtatt, men viser ikke vedtaksteksten. Kilde: Saksprotokoll og sakspakke for møtet.
Mulige konsekvenser
- Hvis klagen førte til at avslaget ble omgjort og dispensasjon gitt, kan tiltakshaveren få mulighet til å gå videre med den omsøkte garasjen og takterrassen.
- Hvis avslaget ble opprettholdt, er dispensasjon ikke gitt på grunnlag av denne klagebehandlingen.
- Uten vedtaksteksten kan det ikke fastslås hvilken av disse konsekvensene som gjelder.
Hva skjedde
Utvalget vedtok en beslutning i saken 18. desember 2025, men protokollutdraget viser ikke om klagen ble tatt til følge eller avslått. Det kan derfor ikke fastslås om det opprinnelige avslaget på dispensasjon står ved lag.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 18. des. 2025. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
Saken gjelder om boligeieren kan få bygge garasje med takterrasse ved å få unntak fra planregler om byggegrense og takform. Utvalget vedtok en beslutning, men den tilgjengelige teksten viser ikke om avslaget ble omgjort. Det kan derfor ikke fastslås om tiltaket kan gjennomføres.
Hva skjer videre
Den fullstendige saksprotokollen eller vedtaksteksten trengs for å avklare om klagen ble tatt til følge, og om dispensasjon ble gitt.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 18. des. 2025 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 18. des. 2025.
- Kildematerialet er delvis, og det tilgjengelige protokollutdraget viser ikke vedtakets ordlyd eller kommunens begrunnelse for avslaget.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.