Innstilling
Stemmefordeling ikke oppgitt i protokollutdraget.
Vedtatt i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 5. juni 2025.
Friområde i Bjørnmyra boligfelt omreguleres til boligtomt
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik har vedtatt å omregulere et areal på ca. 300 m² fra friområde til boligformål i bebyggelsesplanen for felt M (Bjørnmyra boligfelt). Vedtaket innebærer at arealet, som i praksis har vært brukt som en forlengelse av private hager, nå formelt kan innlemmes i boligtomtene.
Saken gjelder en endring av bebyggelsesplanen for felt M i Bjørnmyra boligfelt i Malvik. Kommunen har vedtatt å omregulere et areal på omtrent 300 kvadratmeter fra friområde til boligformål. Dette arealet har i praksis blitt brukt som en forlengelse av private hager i mange år, til tross for at det opprinnelig var regulert som friområde. Kommunen begrunner vedtaket med at arealet er bratt, lite egnet for lek eller opphold, og at det allerede finnes andre lekeplasser og friområder i nærheten som dekker behovet for barn og unge. En regulert adkomstkorridor mellom boligene skal likevel bevares som friområde for å sikre allmennhetens tilgang til skogsområdet bak boligene. Naboer har i saksbehandlingen uttrykt bekymring for privatisering av fellesarealer og ønsket at området skulle tilbakeføres til sin opprinnelige tilstand, men flertallet i utvalget valgte å følge kommunedirektørens innstilling om omregulering.
Nøkkelpunkter
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging har vedtatt å omregulere ca. 300 m² friområde til boligformål.
- Vedtaket innebærer at arealet kan innlemmes i private boligtomter.
- En adkomstkorridor mellom boligene skal bevares som friområde for å sikre tilgang til skogsområdet.
- Kommunen begrunner vedtaket med at arealet er lite egnet for lek og at det finnes nok andre friområder i nærheten.
Hva er dette?
En bebyggelsesplan er en detaljert plan som utfyller en overordnet reguleringsplan for et spesifikt område. Den fastsetter hvordan et område skal brukes, for eksempel til boliger, veier eller friområder, og hvilke krav som stilles til utforming og bruk av tomtene.
Hvorfor kom forslaget?
Forslaget ble fremmet for å rydde opp i en situasjon der et areal regulert som friområde i praksis har blitt privatisert og brukt som hageareal over lang tid. Kommunen vurderte at arealet ikke lenger fungerte etter sin opprinnelige hensikt som friområde.
Hovedkonflikt
Konflikten står mellom naboer som ønsker å bevare friområder og motsette seg privatisering av fellesarealer, og kommunens vurdering om at det aktuelle arealet har liten verdi som friområde og derfor kan omreguleres til boligformål.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget vedtok å godkjenne omreguleringen, men med en justering fra det opprinnelige forslaget: en adkomstkorridor mellom boligene skal tas ut av omreguleringen og forbli friområde.
- 3. des. 2024 · Varsel om oppstart Kilde: Svar på fylkeskommunens uttalelse
- 5. juni 2025 · Politisk behandling Kilde: Saksprotokoll
Mulige konsekvenser
- De berørte boligeierne får utvidet sine private tomter.
- Naboer mister tilgang til et areal som tidligere var regulert som friområde.
- Kommunen kan oppleve økt press for lignende omreguleringer i fremtiden.
Hva skjedde
Forslaget om endring av bebyggelsesplanen ble vedtatt av Utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 5. juni 2025. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva mente partiene?
Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.
Høyre stemte mot forslaget, mens flertallet i utvalget stemte for.
- HøyreStemte mot omreguleringen
Representantene Enoksen og Eggen stemte mot forslaget.
Hva betyr det?
Vedtaket betyr at de berørte boligeierne nå kan innlemme det aktuelle arealet i sine private tomter. For naboer og allmennheten betyr det at et område som tidligere var regulert som friområde, nå blir privat eiendom, selv om tilgangen til skogsområdet bak boligene skal opprettholdes via en bevart adkomstkorridor.
Hva skjer videre
Om vedtaket fører til ytterligere krav om omregulering av tilstøtende friområder i fremtiden.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 5. juni 2025 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 5. juni 2025.
- Kildedekning og innholdskvalitet er vurdert som begrenset, og to dokumenter ble holdt tilbake i personvernkontrollen.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.