Hopp til innhold

Vedtatt i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 5. juni 2025.

Grønt lys for planlegging av Nye Sveberg næringsområde

KI-generert forklaring Offisiell tittel: Endring av planavgrensning - områdeplan for Nye Sveberg næringsområde (planid 201904)

Foreslått av Kommunedirektøren

Kort fortalt

Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik har vedtatt å tillate oppstart av reguleringsplanarbeid for Nye Sveberg næringsområde. Vedtaket innebærer en endring av planavgrensningen, med strenge vilkår knyttet til miljøhensyn, visuell påvirkning og arealutnyttelse.

Saken gjelder oppstart av reguleringsplanarbeid for Nye Sveberg næringsområde i Malvik kommune. En reguleringsplan er et juridisk bindende dokument som bestemmer hvordan et område skal brukes, hva som kan bygges der, og hvilke hensyn som må ivaretas. Kommunedirektøren foreslo å tillate oppstart med en rekke vilkår for å sikre miljø og estetikk. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok kommunedirektørens innstilling. Vedtaket innebærer at planarbeidet kan starte, men med strenge krav: det er forbudt å bygge ned rikmyr, det skal settes inn tiltak for å redusere visuell påvirkning (fjernvirkning) mot omkringliggende områder, og det skal fokuseres på effektiv arealutnyttelse og begrensninger i bakkeparkering. Et endringsforslag fra Miljøpartiet De Grønne, som ønsket et strengere forbud mot nedbygging av myr og nedslagsfelt for myr, ble nedstemt.

Nøkkelpunkter

  • Utvalg for areal og samfunnsplanlegging har vedtatt oppstart av reguleringsplanarbeid for Nye Sveberg næringsområde.
  • Det er satt strenge vilkår, inkludert forbud mot nedbygging av rikmyr.
  • Planarbeidet skal ha fokus på å redusere visuell påvirkning og begrense bakkeparkering.
  • Et forslag fra Miljøpartiet De Grønne om å utvide vernet til også å gjelde nedslagsfelt for myr ble nedstemt.

Hva er dette?

En reguleringsplan er et politisk vedtatt dokument som styrer arealbruken i et spesifikt område. Når kommunen skal utvikle et nytt næringsområde, må det først vedtas en plan som definerer rammene for utbyggingen, inkludert hva som kan bygges, hvor det kan bygges, og hvilke miljøkrav som stilles til prosjektet.

Hvorfor kom forslaget?

Forslaget ble fremmet for å legge til rette for næringsutvikling på Nye Sveberg, samtidig som man setter rammer for å begrense negative konsekvenser for natur, landskap og visuelle omgivelser.

Hovedkonflikt

Konflikten sto mellom kommunedirektørens forslag, som tillater utbygging med visse miljøvilkår, og et endringsforslag fra Miljøpartiet De Grønne som ønsket et strengere vern av myr og myrens nedslagsfelt.

Slik har saken utviklet seg

Utvalget vedtok kommunedirektørens innstilling, som inkluderer krav om å bevare rikmyr og redusere visuell påvirkning. Et forslag om å utvide vernet til også å gjelde nedslagsfelt for myr ble nedstemt.

  1. 5. juni 2025 · Behandling i utvalget Kilde: Saksprotokoll

Mulige konsekvenser

  • Utbygger må utarbeide en plan som tilfredsstiller de vedtatte miljø- og estetiske kravene.
  • Begrensninger i bakkeparkering kan føre til økte kostnader for utbygger ved behov for underjordisk parkering.
  • Vern av rikmyr kan legge begrensninger på hvor mye av arealet som kan bebygges.

Hva skjedde

Kommunedirektørens innstilling om oppstart av reguleringsplanarbeid ble vedtatt.

Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 5. juni 2025. Hele sakskartet ligger der.

Forslag og votering

Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.

Hva mente partiene?

Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.

  • Sosialistisk Venstreparti
    Stemte mot kommunedirektørens innstilling.

    Partiet stemte mot forslaget om oppstart av reguleringsplanarbeid for Nye Sveberg næringsområde.

  • Miljøpartiet De Grønne
    Fremmet endringsforslag med strengere miljøkrav.

    Partiet ønsket strengere vilkår for reguleringsplanarbeidet, inkludert forbud mot nedbygging av myr og nedslagsfelt for myr, samt krav om at all parkering skal skje under bakken. Forslaget ble fremmet av Høyre på vegne av MDG, men ble nedstemt.

  • Høyre
    Fungerte som forslagsstiller for MDG.

    Representanten fra Høyre fremmet et endringsforslag på vegne av MDG, som ikke var til stede i møtet.

Hva betyr det?

Vedtaket betyr at planleggingen av næringsområdet kan gå videre, men utbygger må forholde seg til strenge krav om miljø og estetikk. Dette kan påvirke utformingen av bygg, parkeringsløsninger og hvilke deler av tomten som kan bebygges.

Hva skjer videre

Det videre reguleringsplanarbeidet vil vise hvordan de vedtatte vilkårene, som krav til parkering og visuell tilpasning, blir fulgt opp i den konkrete planen.

Behandlingsprosess

  1. Registrert
  2. Utvalg
  3. Behandling
  4. 5. juni 2025 Avgjort
  1. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet

Kilder

Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 5. juni 2025.

  • Kildedekning og innholdskvalitet er begrenset, noe som kan bety at enkelte detaljer i saksbehandlingen ikke er fullstendig dokumentert.
  • Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
  • Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.