Avgjort i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 8. mai 2025.
Avslag på boligprosjekt i Malvik stadfestet
Statsforvalteren har stadfestet Malvik kommunes avslag på en søknad om å bygge tre boenheter på en eiendom. Kommunen og Statsforvalteren mener tiltaket krever dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen, og at vilkårene for slik dispensasjon ikke er oppfylt.
Saken gjelder en klage på Malvik kommunes avslag på en søknad om å rive en fritidsbolig og bygge en tremannsbolig på en eiendom. Kommunen avslo søknaden fordi tiltaket krever dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel, og kommunen mente vilkårene for dispensasjon ikke var oppfylt. Utbygger klaget på vedtaket, men Statsforvalteren i Trøndelag har nå behandlet klagen og kommet til samme konklusjon som kommunen. Statsforvalteren vurderte at tiltaket krever dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen, og at vilkårene for å gi en slik dispensasjon etter plan- og bygningsloven ikke er til stede. Vedtaket er endelig og kan ikke påklages videre.
Nøkkelpunkter
- Statsforvalteren har stadfestet Malvik kommunes avslag på en byggesøknad.
- Tiltaket krevde dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel.
- Vilkårene for å gi dispensasjon etter plan- og bygningsloven ble vurdert som ikke oppfylt.
- Vedtaket er endelig og kan ikke påklages videre.
Hva er dette?
Dette er en klagesak etter plan- og bygningsloven. Når en kommune avslår en byggesøknad, kan utbygger klage vedtaket inn for Statsforvalteren, som er statens representant i fylket og klageinstans for kommunale vedtak i byggesaker.
Hvorfor kom forslaget?
Utbygger ønsket å fortette eiendommen ved å erstatte en fritidsbolig med en tremannsbolig for å utnytte tomtearealet til boligformål.
Hovedkonflikt
Konflikten sto om hvorvidt tiltaket utløste et krav om reguleringsplan i henhold til kommuneplanen, og om vilkårene for å gi dispensasjon fra dette kravet var oppfylt.
Slik har saken utviklet seg
Statsforvalteren har stadfestet kommunens avslag, noe som betyr at saken er endelig avgjort i forvaltningen.
- 11. juli 2024 · Kommunalt vedtak Malvik kommune avslo søknaden om rammetillatelse. Kilde: Statsforvalterens vedtak
- 16. jan. 2025 · Kommunal klagebehandling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging opprettholdt avslaget. Kilde: Statsforvalterens vedtak
- 8. mai 2025 · Statsforvalterens vedtak Statsforvalteren stadfestet kommunens vedtak, og saken er endelig avgjort. Kilde: Saksprotokoll
Mulige konsekvenser
- Utbygger må enten legge frem et nytt prosjekt som er i tråd med gjeldende plan, eller utarbeide en reguleringsplan dersom det er ønskelig å gjennomføre fortetting.
Hva skjedde
Søknaden om rammetillatelse ble ikke innvilget, da Statsforvalteren stadfestet kommunens avslag.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 8. mai 2025. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 8. mai 2025 Avgjort
Ingen videre saksgang er mulig i forvaltningen.
Hva betyr det?
Utbygger får ikke bygge tremannsboligen slik planene forelå. Kommunens planbestemmelser om krav til reguleringsplan ved fortetting står fast.
Behandlingsprosess
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtak Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 8. mai 2025.
- Kildedekning og innholdskvalitet er begrenset.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.